Hipotecas de Conversión del Valor de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés)
Agencia Administrativa
Dpto. de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU.
http://www.hud.gov/ (en inglés)
Descripción del Programa
Las Hipotecas de Conversión del Valor de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés) es un programa de hipoteca revertida de la Administración Federal de la Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) que le permite retirar una porción del capital de su hogar. Usted elige cómo quiere retirar sus fondos, ya sea en una cantidad fija mensual, mediante una línea de crédito o en una combinación de ambas. También puede utilizar la HECM para comprar una vivienda primaria si dispone del efectivo en mano para pagar la diferencia entre la HECM y el precio de venta, más los costos de cierre de la propiedad que está comprando.Requisitos Generales del Programa
Usted debe:- Tener 62 años de edad o más
- Ser el dueño único de la propiedad o tener un pequeño balance de la hipoteca
- Ocupar la propiedad como su residencia principal
- No estar en mora con alguna deuda federal
- Participar en una sesión de información para el consumidor dada por un asesor aprobado de la HECM
- Vivienda unifamiliar o casa de 1 a 4 unidades, con una unidad ocupada por el prestatario
- Condominio aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés)
- Vivienda construida que cumpla con los requisitos de la FHA
